Verkoopsakte voor vastgoed in Frankrijk

1.5. Van het compromis naar de verkoopsakte :

Meestal gebeurt de aankoop van een onroerend goed in twee etapes: eerst wordt une promesse de vente of een compromis de vente onderhands ondertekend om de verkoper en de koper aan elkaar te binden, de koper de nodige tijd te geven een lening af te sluiten en de notaris de tijd te geven om de nodige opzoekingen te doen en de noodzakelijke documenten te verzamelen.

Daarna wordt de acte authentique getekend voor de notaris.

1.5.1. Het voorcontract
1.5.1.1. La promesse unilatérale de vente (de eenzijdige verkoopspromesse)
1.5.1.2. Le compromis de vente (het verkoopscompromis)
1.5.1.3. Délai de rétraction ou de réflexion
- 1.5.1.3.1. Le délai de rétraction (de terugtrekkingstermijn)
- 1.5.1.3.2. Le délai de réflexion (de bedenkingstermijn)
1.5.1.4. De inhoud van het verkoopscompromis
- 1.5.1.4.1 De verplichting tot het opgeven van de oppervlakte
- 1.5.1.4.2. De opschortende voorwaarden
- 1.5.1.4.3. Le bornage des terrains – de afpaling van het terrein
- 1.5.1.4.4. De voorrechten en hypotheek die op het goed rusten
- 1.5.1.4.5. De ingenottreding – l’entrée en jouissance
- 1.5.1.4.6. Erfdienstbaarheden en stedenbouw – servitudes et urbanisme
- 1.5.1.4.7. Werken – travaux
- 1.5.1.4.8. De technische controle van het gebouw
- 1.5.1.4.9. Het voorschot – l’acompte
1.5.2.De authentieke verkoopsakte