Attest stedenbouw : bouwen en verbouwen in Frankrijk

2.1.2. Le certificat d‘urbanisme (C.urb.: Art. L.410-1)- het stedenbouwkundig attest

Dit certificaat verstrekt de volgende inlichtingen:

- attesteert dat men mag bouwen op het stuk bouwgrond in kwestie;

- geeft inlichtingen over de densiteit van de toegelaten constructie, m.a.w geeft weer hoe groot de oppervlakte mag zijn van het gebouw, rekening houden met de oppervlakte van het terrein;

- geeft het bedrag weer van de taxe locale d’équipement, een éénmalige belasting die een participatie inhoudt in de infrastructuurkosten van de gemeente, bvb. aanleggen van een toegangsweg;

- staat toe de plannen van de woning te maken.

Dit certificaat wordt bekomen na het invullen van een formulier in vier exemplaren, dat men gratis kan bekomen in het gemeentehuis van de plaats waar het onroerend goed is gelegen.

Het certificaat dient te worden uitgereikt binnen de twee maand na neerlegging van de aanvraag.

Het certificaat is slechts 1 jaar geldig. Na het verstrijken van deze termijn is het certificaat niet meer geldig voor het aanvragen van een bouwvergunning. De geldigheidsduur kan gebracht worden naar 18 maand, indien het certificaat is aangevraagd voor een welbepaalde aangelegenheid, bvb. aanvraag tot bouwvergunning. Op het certificaat wordt hiervan melding gemaakt. In bepaalde gevallen kan men een verlenging van de geldigheid van het certificaat aanvragen voor de duur van 1 jaar.