Verzekering om te bouwen en verbouwen in Frankrijk

2.8. L’assurance dommages-ouvrage: de verzekering tegen schade aan het bouwwerk :

. Assurance dommage-construction (C.cons.hab.:Art. L. 111- 30. C .ass.:Art. R. 241-1 s.)

Het afsluiten van deze verzekering is verplicht sedert 1 januari 1979 voor elke persoon die een nieuwe woning bouwt of een bestaande woning uitbreidt.

De wet voorziet sancties bij gebreke van het afsluiten van een dergelijke verzekering, met uitzondering van de particulieren die een woning oprichten bestemd voor eigen gebruik of voor hun familieleden, zonder de intentie te hebben de woning te verkopen binnen de 10 jaar.

Deze verzekering garandeert alle schade, waarvoor allen die deelnemen aan de constructie van het gebouw, verantwoordelijk zijn:

- alle tekortkomingen van de aannemers tijdens de uitvoering van de bouwwerken,

- niet uitvoering der werken voorzien door la garantie de parfait achèvement en la garantiedécennale. De verzekering neemt dan op zich alle werken zonder voorafgaandelijk de verantwoordelijken aan te duiden. Pas nadien verhaalt de verzekeraar op de verantwoordelijken.

De verzekering dekt niet de schadegevallen ontstaan door overmacht of door sleet.

De prijzen van een dergelijke verzekering zijn vrij, en meestal voorziet de polis een franchise ten laste van de bouwheer. Deze verzekering kan jaarlijks worden opgezegd.

Bij een schadegeval dient men aangifte te doen binnen de 5 dagen na de vaststelling ervan, en dit bij aangetekend schrijven tegen ontvangstbewijs. Na het opstellen van een verslag door een deskundige, dient de verzekeraar de verzekerde binnen de 60 dagen te verwittigen of hij de herstellingswerken al dan niet op zich neemt.

De verzekeraar dient de verzekerde op de hoogte te stellen van het voorgestelde bedrag der schadeloosstelling binnen de 90 dagen na de aangifte door de verzekerde. Indien deze termijn niet wordt gerespecteerd, wordt de schadeloosstelling proportioneel vermeerderd met de termijn der vertraging.