Verhuren van vakantiehuizen in Frankrijk

4.3. Les Locations meublées

Elk lokaal kan verhuurd worden en meublé, zelfs een kamer in je eigen woning. Enkel voor grote steden van meer dan 200.000 inwoners heb je hier voorafgaandelijke de toestemming nodig van het gemeentebestuur. Voor Parijs bv. vind je te nemen stappen terug op www.paris.pref.gouv.fr.

Voorwaarde is wel dat je een bewoonbare ruimte ter beschikking stelt - un logement décent die geen inbreuk kan maken op de fysieke veiligheid en en gezondheid van de huurder. De verhuurder moet aldus een gesloten en overdekte ruimte ter beschikking stellen, beveiligd tegen waterinfiltratie, de bouwmaterialen mogen geen risico's inhouden, die ruimte moet beschikken over goed onderhouden verwarmingselementen, gas en elektriciteitsinstallaties en voldoende verlucht en verlicht zijn. Je moet dus over verwarming beschikken, warm en koud water, een keuken of een plaats waar een kookfornuis geïnstalleerd kan worden. Huurvertrekken die bestaan uit verscheidene kamers moeten beschikken over een complete sanitaire inrichting (douche of bad en een wc). Verhuur je slechts één kamer, mag het toilet zich bevinden buiten de ruimte op voorwaarde dat het zich bevindt binnen het gebouw. Tot slot moet de woonruimte een minimale oppervlakte hebben van 9 m² en een plafondhoogte hebben van minimum 2m20 of een bewoonbaar volume van minstens 20 m³.
Deze nieuwe reglementering van 2002 heeft een grote impact gehad op les chambres de bonnes - de meidenkamers in Parijs, waarbij een einde kwam aan de verhuring van de bovenste verdiepingen van oude herenhuizen met een oppervlakte van minder dan 9m².

Deze overeenkomsten kunnen aangegaan worden voor een minimumduur van één jaar met de mogelijkheid van een stilzwijgende verlenging voor weer een periode van één jaar. Voor verhuring aan studenten bestat de mogelijkheid te verhuren voor een periode van 9 maand. Wanneer het gaat over een verhuring als tweede verblijf voor de huurder, dan kan een kortere periode bepaald worden.

Tot voor 2007 moest de verhuurder op de huurinkomsten een contribution sur les revenus locatifs (CRL) betalen van 2,5%. Vanaf 2007 werd deze belasting voor fysieke personen en SCI's afgeschaft.

De taxe d'habitation is ten laste van de huurder, indien je het huurgoed niet zelf betrekt.

webmaster info@vakantie-provence.be
Copyright © 2006 Webgids
www.vakantie-provence.be
www.vakantiewoning-provence.be
www.provence-gardiennage.be
www.holiday-directly.com
www.mijn-vakantiewoning.be
sitemap