Leven, wonen en kopen in Frankrijk - Vastgoed bouwen of verbouwen

VOORWOORD

Een praktische handleiding over het verwerven en bezitten van vastgoed in Frankrijk.

Heb je op reis in Frankrijk een lap grond of het optrekje van je dromen gezien ? Ben je er klaar voor om een terrein, een appartement of een huis te kopen ten Zuiden van Vlaanderen ? Of droom je er momenteel enkel van ?

Just do it, of zoals Achilles Vanacker, onze Brugse Eerste Minister uit de jaren ’50 zei: “il faut d’abord agir et après réfléchir”. Ontdek je een buitenkans, spring erop want morgen is een andere buitenlander je voor. Ik ben zijn uitspraak zeer genegen. Soms liggen gouden zaken voor het rapen maar door een gebrek aan durf of lef lopen die kansen aan je voorbij. En vergeet niet, binnen honderdvijftig jaar spreken ze toch niet meer over je. Persoonlijk dring ik er toch op aan dat je op de zoektocht, mijn boek in je broekzak steekt en wanneer je geconfronteerd wordt met een onbegrijpelijke term of een praktische vraag, je mij eens vlug doorbladert.

In juni 2005 heeft de Franse fiscus een CD-ROM overgemaakt aan de Belgische administratie, waaruit blijkt dat 29.000 Belgische belastingplichtigen in totaliteit 48.930 eigendommen in Frankrijk bezitten. Een aantal Vlaamse politiekers zijn op deze gegevens gesprongen om ons schrik aan te jagen. Is er iets verkeerd aan het feit dat we onze zuurverdiende centen beleggen in iets waarvan we altijd droomden ? Neen. Het eigendomsrecht is juridisch nog altijd een absoluut recht. Er bestaat geen enkele verplichting je spaargelden per sé in België te investeren, mits je uiteraard de fiscale spelregels respecteert.

Vele nuchtere Vlamingen hebben de laatste jaren de grote stap naar Frankrijk gezet. Een wijds land met een immense natuur in vergelijking tot Vlaanderen. Waar een gemiddeld stuk bouwgrond bij ons actueel maximum 500 m2 bedraagt, moet je in Frankrijk beginnen vanaf 1.000 m2. Met uitzondering van de grootsteden liggen de prijzen niettegenstaande de hausse van de laatste 5 jaar, nog belachelijk laag in vergelijking tot bij ons.

De durvers kopen er een tweede verblijf, met de stille wens er zich later definitief te kunnen vestigen.Weg van het jachtige leven . Geen stress meer maar genieten. Het Franse “art de vivre” trekt velen aan. ’s Morgens wat rondslenteren op de plaatselijke markt. Daarna gezellig op je terras in het zonnetje nippen aan het aperitief. Een duikje in het zwembad, lui de barbecue aansteken, om nadien een welverdiende “sieste” te nemen.

Een huis kopen in het buitenland schrikt toch nog altijd een beetje af. Soms hoor je wilde verhalen van Franse aannemers die nooit afkomen, notarissen en makelaars die slordig en duur zijn en daarbovenop de Franse administratie die je het leven als vreemdeling zuur probeert te maken.

Ik wil als Vlaams advocaat met praktijk in Frankrijk geruststellen. Al lijkt het Franse immobiliënrecht complex zoals sommigen willen doen geloven, ben ik ervan overtuigd dat het veel eenvoudiger is dan het lijkt, en leg je stapsgewijs uit hoe je, zoals duizenden anderen, op een gemakkelijke wijze een onroerend goed kunt verwerven in Frankrijk.

De juridische regelen met betrekking tot het onroerend goed zijn hoofdzakelijk gebaseerd op de “Code Napoléon” en aldus tamelijk gelijklopend met België. De wetgever heeft echter sedert de 19 de eeuw talrijke wetten uitgevaardigd die sterk verschillen met België.

Dit boek wil een praktische handleiding zijn voor diegenen die een eigendom in Frankrijk willen kopen, of bouwen, en waarom niet, verkopen. Ook de droom van velen een chambres-d’hôte te runnen komt aan bod. Het laatste hoofdstuk legt op een begrijpelijke wijze het dagdagelijkse leven uit met een aantal praktische beslommeringen : wat met de auto en het rijbewijs, de ziekteverzekering, het pensioen en de netelige vraag: wat met de belastingen ?

De inhoud richt zich tot Nederlandstaligen, doch de specifieke Franse termen worden telkens hernomen. Daarom werd achteraan voor het opzoekwerk en het gebruiksgemak, een Frans-Nederlandse trefwoordenlijst toegevoegd.

webmaster info@vakantie-provence.be
Copyright © 2006 Webgids
www.vakantie-provence.be
www.vakantiewoning-provence.be
www.provence-gardiennage.be
www.holiday-directly.com
www.mijn-vakantiewoning.be
sitemap